サンメゾン守口ミンスターコート
大阪府守口市豊秀町2丁目4-5 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,498万円です。2SLDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均3,498万円です。
2SLDK
4,289万
3件
3LDK
3,498万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,289万 | 4,099万 | 4,580万 |
| 3LDK | 11件 | 3,498万 | 2,513万 | 4,088万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
47.6万/㎡
6-10階
7件
44.9万/㎡
11-20階
2件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.26m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | 三洋エステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
守口駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩4分
守口市駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン守口ミンスターコート | 2004 | 54戸 | 66.3万 | 4,580万 |
| ロジュマン守口 | 2012 | 60戸 | 75.7万 | 4,680万 |
| ローレルスクエア守口 | 2016 | 185戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー | 1998 | 13戸 | - | - |
| サンメゾン守口松町 | 2006 | 24戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス | 2014 | 70戸 | 83.8万 | 6,980万 |
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス | 2009 | 69戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー | 2010 | 96戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 45.4万 | - | 53.3万 | - | 66.3万 |
| 3LDK | 41.0万 | 35.5万 | 43.4万 | 39.6万 | 49.0万 | - | 52.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,349万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,349万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額137,500円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。