ネバーランド守口西郷通
大阪府守口市西郷通1丁目24-11 | 築18年 | 97戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・17件）で、平均5,405万円です。4LDKが最も高く平均5,405万円、3LDKは平均4,081万円です。
3LDK
4,081万
7件
4LDK
5,405万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,081万 | 3,071万 | 4,670万 |
| 4LDK | 17件 | 5,405万 | 4,018万 | 6,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.0万円で、1-5階（33.5万円）と比べて4.5万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
19件
33.5万/㎡
11-20階
4件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市西郷通1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付16階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 125.26m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
守口市駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立さくら小学校
中学校
守口市立樟風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド守口西郷通 | 2008 | 97戸 | 52.2万 | 4,000万 |
| プラネスーペリア守口 | 2024 | 51戸 | 77.3万 | 5,430万 |
| エスリード守口ミッドゲート | 2021 | 41戸 | 63.0万 | 3,780万 |
| メロディーハイム守口 | 2000 | 66戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| メロディーハイム守口８番館 | 2000 | 66戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| 藤和シティホームズ守口 | 1996 | 84戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| リベールシティ守口 | 2026 | 73戸 | - | - |
| リーデンススクエア守口 | 2006 | 88戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション守口駅前 | 2005 | 65戸 | 49.2万 | 3,080万 |
| パークプラザ門真本町 | 2012 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 2004 | 43戸 | 23.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.1万 | - | 34.9万 | - | 35.8万 | 52.2万 |
| 4LDK | 33.2万 | 32.2万 | - | 38.2万 | - | 43.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 38.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 32.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 33.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 35.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.74万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.17万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。