ピンフィールド守口
大阪府守口市松町1-5 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,333円から2018年には140,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・35件）で、平均3,582万円です。2LDKが最も高く平均3,670万円、3LDKは平均3,582万円です。
2LDK
3,670万
10件
3LDK
3,582万
35件
4LDK
3,660万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,670万 | 3,295万 | 3,856万 |
| 3LDK | 35件 | 3,582万 | 2,614万 | 4,537万 |
| 4LDK | 10件 | 3,660万 | 3,211万 | 3,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（26.1万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27件
26.1万/㎡
3階以上
28件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市松町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 88.43m² ～ 94.45m² |
| 分譲会社 | 近藤プロパティ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
守口駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス | 2014 | 70戸 | 83.8万 | 6,980万 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2008 | 18戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| サンメゾン守口松町 | 2006 | 24戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| サンメゾン守口ミンスターコート | 2004 | 54戸 | 66.3万 | 4,580万 |
| ロジュマン守口 | 2012 | 60戸 | 75.7万 | 4,680万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー | 1998 | 13戸 | - | - |
| コスモハイツ守口八島 | 1980 | 20戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| メロディーハイム守口五番館 | 1998 | 45戸 | 41.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（55件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 25.7万 | 27.2万 | 26.4万 | 25.0万 | 28.1万 | 27.9万 | 30.1万 |
| 4LDK | 25.6万 | 25.7万 | 25.7万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 25.9万 | 26.3万 | 26.4万 | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.88万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.85万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.85万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.85万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,310万 | 25.84万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,310万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,310万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.48万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。
3LDK
105,000〜140,000円
126,250円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。