守口ニューハイツ

大阪府守口市京阪北本通1-20 | 築47年 | 90戸

推定相場

守口ニューハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

31.0〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均1,978万円です。1Rが最も高く平均2,036万円、2LDKは平均1,716万円です。

2件

2,036万

2LDK

9件

1,716万

3LDK

21件

1,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,036万	2,007万	2,064万
2LDK	9件	1,716万	1,480万	1,914万
3LDK	21件	1,978万	1,525万	2,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.8万/㎡

18件

4-7階

24万/㎡

10件

8階以上

25.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市京阪北本通1-20
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	61.02m² ～ 71.63m²
分譲会社	日鐵不動産
施工会社	戸田建設双葉建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
守口ニューハイツ	1979	90戸	27.1万	1,798万
メロディーハイム守口プログレージュ	2003	44戸	50.6万	3,650万
グランコート守口	2000	40戸	44.8万	3,150万
富士林プラザ竹町五番館	2008	18戸	48.3万	3,380万
ピンフィールド守口	1988	15戸	30.1万	2,680万
大拓メゾン守口	1997	61戸	59.4万	3,980万
コスモハイツ守口八島	1980	20戸	17.6万	1,100万
プレージア守口松町ザレジデンス	2014	70戸	83.8万	6,980万
グランドパレス守口	2019	84戸	68.5万	4,380万
吉原マンション西町	1977	23戸	-	-
ノバ守口	1991	33戸	43.4万	2,798万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.3万	19.8万	-	-	-	-	-	25.4万
3LDK	-	24.6万	24.0万	20.8万	28.1万	27.1万	24.6万	37.4万
1R	22.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.83万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,798万	27.1万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.32万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.16万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.12万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.64万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.63万/㎡
2022年12月	低層	ー	65㎡〜	1,999万	30.12万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.13万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.63万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.97万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.83万/㎡
2018年4月	低層	1R	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.29万/㎡
2017年3月	低層	1R	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.79万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.77万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。