狭山遊園ハイツ４号棟
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-4 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2023年は10.3万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
6.2〜8.3万円/㎡
市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 45.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均462万円です。2LDKが最も高く平均462万円、3DKは平均348万円です。
2LDK
462万
6件
3DK
348万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 462万 | 277万 | 566万 |
| 3DK | 4件 | 348万 | 319万 | 382万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.72m² ～ 45.84m² |
| 分譲会社 | 大末建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大阪狭山市駅
南海高野線
🚉
徒歩17分
金剛駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立東小学校
中学校
大阪狭山市立狭山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山遊園ハイツ４号棟 | 1972 | 50戸 | 9.5万 | 434万 |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 450万 |
| 狭山遊園ハイツ１号棟 | 1972 | 250戸 | 7.2万 | 330万 |
| アルス大阪狭山 | 2003 | 51戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山レークハイツ１号棟 | 1976 | 212戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 南海狭山コーポ２棟 | 1978 | 285戸 | 9.5万 | 690万 |
| 南海狭山コーポ2号棟 | 1978 | - | 13.1万 | 950万 |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| ライツ狭山遊園 | 1991 | 22戸 | 18.9万 | 1,398万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 8.2万 | 6.1万 | - | 8.7万 |
| 2LDK | 9.4万 | 6.5万 | - | - | - | 12.9万 | 11.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 434万 | 9.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。