さやま遊園グランドハイツ
大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６－１ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・18件）で、平均1,393万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,393万円、４ＬＤＫは平均1,265万円です。
３ＬＤＫ
1,393万
18件
４ＬＤＫ
1,265万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,393万 | 684万 | 2,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,265万 | 1,119万 | 1,649万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さやま遊園グランドハイツ | 1988 | - | - | - |
| フォンターナ狭山遊園前 | 1991 | - | - | - |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 2004 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン金剛 | 1985 | 71戸 | 26.0万 | 2,098万 |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| D’クラディア金剛 | 2003 | 29戸 | 34.7万 | 2,600万 |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山レークハイツ１号棟 | 1976 | 212戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 狭山パークサイドハイツ | 1972 | 54戸 | 6.8万 | 450万 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2002 | 49戸 | 36.8万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 69.63㎡ | 21.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,680万円 | 86.71㎡ | 19.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 69.63㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,598万円 | 86.71㎡ | 30万円 | 4LDK | - | 南 |
大阪狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 389 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,500円 | 293 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,190円 | 89 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,158円 | 348 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 220 |