ロイヤルアーク狭山
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 | 築24年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（36.8万円）を0.0%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）を198.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均2,331万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,012万円、２ＬＤＫは平均2,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
9件 |
3,012万 |
2,089万 |
3,648万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
2,331万 |
1,625万 |
3,323万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,203万 |
1,889万 |
2,443万 |
| 3LDK |
2件 |
2,498万 |
2,316万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
2,443万 |
2,382万 |
2,474万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 100.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.5万 |
- |
36.8万 |
| 4LDK |
29.7万 |
- |
29.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。