ロイヤルアーク狭山

大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 | 築24年 | 49戸

推定相場

ロイヤルアーク狭山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均2,470万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,191万円、２ＬＤＫは平均2,333万円です。

４ＬＤＫ

9件

3,191万

３ＬＤＫ

17件

2,470万

２ＬＤＫ

3件

2,333万

3LDK

2件

2,567万

4LDK

3件

2,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	3,191万	2,213万	3,864万
３ＬＤＫ	17件	2,470万	1,721万	3,520万
２ＬＤＫ	3件	2,333万	2,001万	2,588万
3LDK	2件	2,567万	2,453万	2,680万
4LDK	3件	2,588万	2,523万	2,620万

物件概要

所在地	大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1
築年月	2002-04（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	72.75m² ～ 100.23m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大阪狭山市駅

南海高野線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪狭山市立東小学校

中学校

大阪狭山市立狭山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク狭山	2002	49戸	36.8万	2,680万
アルス大阪狭山	2003	51戸	27.6万	1,890万
狭山遊園ハイツ４号棟	1972	50戸	9.5万	434万
狭山遊園ハイツ３号棟	1972	20戸	9.8万	450万
さやま池公園アーバンコンフォート	2004	-	-	-
フォンターナ狭山遊園前	1991	-	-	-
狭山遊園ハイツ１号棟	1972	250戸	7.2万	330万
さやま遊園グランドハイツ	1988	-	-	-
狭山レークハイツ	1976	220戸	14.9万	980万
狭山レークハイツ１号棟	1976	212戸	24.0万	1,480万
狭山グロリアスヒルズ	1994	-	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2025
3LDK	-	28.5万	-	36.8万
4LDK	29.7万	-	29.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.83万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.95万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.46万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。