南海狭山コーポ2号棟
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 | 築48年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均842万円です。2LDKが最も高く平均1,095万円、3LDKは平均842万円です。
2LDK
1,095万
6件
3LDK
842万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,095万 | 830万 | 1,190万 |
| 3LDK | 9件 | 842万 | 680万 | 950万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
15.3万/㎡
4-7階
10件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | 南海地所 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大阪狭山市駅
南海高野線
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徒歩20分
金剛駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立東小学校
中学校
大阪狭山市立狭山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南海狭山コーポ2号棟 | 1978 | - | 13.1万 | 950万 |
| 南海狭山コーポ２棟 | 1978 | 285戸 | 9.5万 | 690万 |
| ライツ狭山遊園 | 1991 | 22戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| 狭山遊園ハイツ１号棟 | 1972 | 250戸 | 7.2万 | 330万 |
| 狭山遊園ハイツ４号棟 | 1972 | 50戸 | 9.5万 | 434万 |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 450万 |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山レークハイツ１号棟 | 1976 | 212戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| アルス大阪狭山 | 2003 | 51戸 | 27.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 11.5万 |
| 2LDK | 14.5万 | 16.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。