鶴見スカイハイツ

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 | 築44年 | 52戸

推定相場

鶴見スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均2,524万円です。3LDKが最も高く平均2,524万円、2LDKは平均2,346万円です。

2LDK

16件

2,346万

3LDK

20件

2,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,346万	1,837万	3,182万
3LDK	20件	2,524万	1,935万	3,166万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

17件

4-7階

32.3万/㎡

18件

8階以上

27.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	53.65m² ～ 68.20m²
分譲会社	ファミリー長谷工アーベスト
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

緑

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見スカイハイツ	1982	52戸	32.1万	1,980万
ナビール城東	1988	32戸	39.3万	3,380万
ダイアパレス今福鶴見	1999	35戸	62.0万	4,680万
ラグゼ鶴見	2016	70戸	-	-
コスモ鶴見緑地参番館	1995	35戸	38.6万	2,680万
クレアシティ鶴見花博通り	2004	100戸	72.3万	4,798万
コージースクエア今福鶴見	1998	24戸	50.2万	3,980万
今福グリーンマンション	1995	109戸	49.1万	3,280万
ウィズパークス大阪アクアコート	2006	144戸	56.2万	3,780万
ユニライフ城東鶴見	1995	19戸	41.0万	2,580万
ライオンズマンション今福鶴見	1998	54戸	63.4万	4,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	30.5万	31.1万	26.8万	27.5万	-	-	37.0万	32.1万
3LDK	-	-	31.1万	-	33.6万	35.6万	29.0万	41.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.72万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.93万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.76万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,030万	32.96万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.33万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.33万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,429万	26.64万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,449万	27.01万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.61万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.67万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.61万/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.14万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,479万	27.57万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.52万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。