ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 | 築43年 | 160戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、9年間で75.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,812万円です。3LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均2,275万円です。
2LDK
2,275万
3件
3DK
2,375万
2件
3LDK
2,812万
18件
4LDK
2,658万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,275万 | 1,859万 | 2,598万 |
| 3DK | 2件 | 2,375万 | 2,180万 | 2,569万 |
| 3LDK | 18件 | 2,812万 | 2,277万 | 3,154万 |
| 4LDK | 3件 | 2,658万 | 2,369万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
38.7万/㎡
6-10階
7件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 73.70m² |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立横堤小学校
中学校
大阪市立横堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟 | 1983 | 160戸 | 45.3万 | 2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街 | 1983 | 160戸 | 45.3万 | 2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟 | 1983 | 97戸 | 40.6万 | 2,500万 |
| グリーンビュー鶴見2号棟 | 1989 | 191戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| リーガル鶴見 | 1996 | 29戸 | 40.9万 | 2,680万 |
| グリーンビュー鶴見１号棟 | 1988 | 249戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟 | 1995 | 39戸 | 39.7万 | 2,298万 |
| ノバ鶴見イーストウイングＢ棟 | 1995 | 36戸 | 43.4万 | 2,690万 |
| ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ | 1997 | 36戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| カサーレ鶴見ノースプレイス | 2023 | 58戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| メイツ鶴見緑地 | 2000 | 63戸 | 56.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.4万 | 33.2万 | 33.0万 | 35.5万 | - | 44.8万 | 46.2万 |
| 3DK | - | 34.8万 | - | - | - | - | - | 35.3万 |
| 2LDK | - | - | 28.9万 | - | - | - | 32.9万 | 48.0万 |
| 4LDK | 25.5万 | 29.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 47.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。