ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2024年は41.4万/㎡へ、7年間で20.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,537万	2,224万	3,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.8万/㎡

5件

4-7階

37万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.82m² ～ 66.24m²
分譲会社	レック
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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横堤駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

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鶴見緑地駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立横堤小学校

中学校

大阪市立横堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟	1995	39戸	39.7万	2,298万
ノバ鶴見イーストウイングＢ棟	1995	36戸	43.4万	2,690万
リーガル鶴見	1996	29戸	40.9万	2,680万
ネオコーポ鶴見緑地２番街	1983	160戸	45.3万	2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟	1983	160戸	45.3万	2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟	1983	97戸	40.6万	2,500万
グリーンビュー鶴見2号棟	1989	191戸	49.5万	3,980万
森都OSAKA	2007	703戸	54.2万	4,680万
グリーンビュー鶴見１号棟	1988	249戸	43.7万	3,180万
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ	1997	36戸	45.9万	3,980万
カデンツァザタワー	1992	190戸	50.3万	2,950万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2024
3LDK	34.4万	30.1万	41.4万	41.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.61万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	39.77万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	39.74万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.38万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,730万	28.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。