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鶴見横堤ガーデンズマーク

大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 | 築15年 | 219戸

推定相場
鶴見横堤ガーデンズマーク
最新データ
2026年1月
売買108件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（52.6万円）より5.2%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・95件）で、平均3,632万円です。4LDKが最も高く平均4,259万円、3LDKは平均3,632万円です。
3LDK
95件
3,632万
3SLDK
3件
4,175万
4LDK
9件
4,259万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 95件 3,632万 2,803万 5,271万
3SLDK 3件 4,175万 4,081万 4,355万
4LDK 9件 4,259万 3,279万 5,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.1万/㎡
19件
4-7階
40.7万/㎡
22件
8階以上
39.9万/㎡
67件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数219戸
専有面積63.34m² ～ 92.40m²
分譲会社東京建物 新日鉄都市開発 東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分
🚉
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分
🚉
徳庵駅
学研都市線
徒歩16分

学区情報

小学校
市立横堤小学校
中学校
市立横堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見横堤ガーデンズマーク 2011 219戸 49.9万 3,300万
ビープレイス 2003 459戸 52.5万 4,280万
ビープレイスＣ棟 2003 110戸 53.4万 4,480万
ビープレイスＡ棟 2003 83戸 42.2万 3,300万
エンゼルハイム鶴見 1999 40戸 36.1万 2,380万
サングレール鶴見今津公園 1987 86戸 31.6万 1,780万
ブランズ放出 2008 89戸 56.0万 3,980万
森都OSAKA 2007 703戸 54.2万 4,680万
ノバ鶴見イーストウイングＢ棟 1995 36戸 43.4万 2,690万
ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟 1995 39戸 39.7万 2,298万
レピア鶴見ザプライム 2008 48戸 45.0万 2,880万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
86件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 39.4万 40.9万 41.2万 40.5万 50.9万 46.9万 51.2万 49.9万
4LDK 37.9万 37.7万 - - - 48.5万 - -
3SLDK 40.3万 - - - - - - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.87万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.59万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.87万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.49万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,998万 46.45万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.04万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,998万 46.45万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.57万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.89万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.01万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.01万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.65万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.65万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,740万 41.41万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.52万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.05万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.79万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.68万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.48万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.5万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.32万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.5万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.76万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.76万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.5万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.48万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,080万 39万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.03万/㎡
2018年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,180万 40.27万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.92万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.32万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.85万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,388万 44.59万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.94万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.02万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.46万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.97万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,550万 36.09万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.93万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.52万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,050万 38.62万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.52万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.28万/㎡
2017年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.5万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.74万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.27万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.03万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,840円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,841円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,840円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。