メゾン文の里阿倍野ツイン南館
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2022年は47.9万/㎡へ、6年間で11.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均5,875万円です。4LDKが最も高く平均5,875万円、3LDKは平均5,564万円です。
3LDK
5,564万
2件
4LDK
5,875万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,564万 | 5,564万 | 5,564万 |
| 4LDK | 3件 | 5,875万 | 5,346万 | 6,140万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 125.54m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 1996 | 18戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン | 1996 | 52戸 | 49.5万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 2015 | 24戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| ロジュマン阿倍野文の里 | 2015 | 36戸 | 73.8万 | 6,280万 |
| ジェイグラン阿倍野文の里 | 2013 | 113戸 | 90.7万 | 6,680万 |
| 大拓メゾン文の里公園 | 1999 | 44戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| 阿倍野カルチェ美章園 | 1982 | 57戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| ラポール文の里 | 1991 | 5戸 | - | - |
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 2014 | 24戸 | 58.1万 | 4,980万 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 2014 | 40戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| リビオ阿倍野文の里 | 2007 | 26戸 | 52.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.1万 | 39.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,898万 | 39.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,298万 | 43.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,298万 | 43.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。