ロジュマン阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 | 築11年 | 36戸

推定相場

ロジュマン阿倍野文の里

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の66.1万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、9年間で11.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,866万円です。4LDKが最も高く平均5,742万円、2LDKは平均4,780万円です。

2LDK

3件

4,780万

3LDK

9件

4,866万

4LDK

6件

5,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,780万	4,580万	4,980万
3LDK	9件	4,866万	4,680万	5,230万
4LDK	6件	5,742万	5,280万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.8万円で、4-7階（65.2万円）と比べて2.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

65.2万/㎡

6件

8階以上

67.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	70.28m² ～ 85.16m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	高松建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩3分

🚉

文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市立常盤小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン阿倍野文の里	2015	36戸	73.8万	6,280万
プレサンスロジェ阿倍野文の里	2015	24戸	73.6万	4,480万
メゾン文の里阿倍野ツイン	1996	52戸	49.5万	3,080万
メゾン文の里阿倍野ツイン南館	1996	18戸	47.9万	4,780万
ジェイグラン阿倍野文の里	2013	113戸	90.7万	6,680万
阿倍野カルチェ美章園	1982	57戸	54.8万	3,780万
大拓メゾン文の里公園	1999	44戸	51.5万	4,480万
プラウド阿倍野サウスガーデン	2014	40戸	68.7万	4,980万
ラポール文の里	1991	5戸	-	-
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス	2014	24戸	58.1万	4,980万
リビオ阿倍野文の里	2007	26戸	52.0万	4,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
4LDK	66.1万	62.0万	-	-	-	68.3万	-	73.8万
3LDK	-	-	-	68.9万	63.7万	68.8万	67.1万	-
2LDK	-	-	66.3万	62.3万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,280万	73.75万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.59万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.59万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.02万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.87万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,230万	69.58万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,650万	66.35万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.22万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.74万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.73万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.91万/㎡
2019年5月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.93万/㎡
2019年1月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.59万/㎡
2018年10月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.26万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	62.01万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.22万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	62.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。