メゾン文の里阿倍野ツイン南館
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 | 築30年 | 18戸
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2022年は47.9万/㎡へ、6年間で11.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,165万円です。3LDKが最も高く平均4,780万円、4LDKは平均4,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,780万 |
4,780万 |
4,780万 |
| 4LDK |
3件 |
4,165万 |
3,898万 |
4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
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| 専有面積 | 62.24m² ～ 125.54m² |
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| 分譲会社 | 住友商事 |
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| 施工会社 | 大林組 |
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| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン文の里阿倍野ツイン南館 |
1996 |
18戸 |
47.9万 |
4,780万 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン |
1996 |
52戸 |
49.5万 |
3,080万 |
| プレサンスロジェ阿倍野文の里 |
2015 |
24戸 |
73.6万 |
4,480万 |
| ロジュマン阿倍野文の里 |
2015 |
36戸 |
73.8万 |
6,280万 |
| ジェイグラン阿倍野文の里 |
2013 |
113戸 |
90.7万 |
6,680万 |
| 大拓メゾン文の里公園 |
1999 |
44戸 |
51.5万 |
4,480万 |
| 阿倍野カルチェ美章園 |
1982 |
57戸 |
54.8万 |
3,780万 |
| ラポール文の里 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス |
2014 |
24戸 |
58.1万 |
4,980万 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン |
2014 |
40戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| リビオ阿倍野文の里 |
2007 |
26戸 |
52.0万 |
4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
43.1万 |
39.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
47.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
47.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,898万 |
39.08万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,298万 |
43.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,298万 |
43.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。