プレサンスロジェ阿倍野文の里
大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 | 築11年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（59.0万円）を24.6%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の65.7万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、4年間で12.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の82%・9件）で、平均4,491万円です。2SLDKが最も高く平均4,491万円、3LDKは平均4,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
4,491万 |
4,280万 |
4,780万 |
| 3LDK |
2件 |
4,230万 |
3,980万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.25m² ～ 70.05m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ阿倍野文の里 |
2015 |
24戸 |
73.6万 |
4,480万 |
| ロジュマン阿倍野文の里 |
2015 |
36戸 |
73.8万 |
6,280万 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン |
1996 |
52戸 |
49.5万 |
3,080万 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン南館 |
1996 |
18戸 |
47.9万 |
4,780万 |
| 大拓メゾン文の里公園 |
1999 |
44戸 |
51.5万 |
4,480万 |
| ジェイグラン阿倍野文の里 |
2013 |
113戸 |
90.7万 |
6,680万 |
| 阿倍野カルチェ美章園 |
1982 |
57戸 |
54.8万 |
3,780万 |
| ラポール文の里 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス |
2014 |
24戸 |
58.1万 |
4,980万 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン |
2014 |
40戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| リビオ阿倍野文の里 |
2007 |
26戸 |
52.0万 |
4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
68.2万 |
65.4万 |
67.9万 |
74.0万 |
73.6万 |
| 3LDK |
63.1万 |
- |
71.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。