エスバイエルマンション天王寺北
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、12年間で80.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,565万円です。3LDKが最も高く平均3,565万円、2SLDKは平均3,358万円です。
2SLDK
3,358万
3件
3LDK
3,565万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,358万 | 2,990万 | 3,971万 |
| 3LDK | 5件 | 3,565万 | 3,257万 | 3,843万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
41.3万/㎡
4-7階
6件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション天王寺北 | 2000 | 28戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2011 | 100戸 | 75.8万 | 4,780万 |
| レオンコンフォート天王寺東 | 2021 | 63戸 | 76.7万 | 2,090万 |
| 天王寺グランドハイツ | 1986 | 127戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| ベルク天王寺 | 1997 | 30戸 | 50.7万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ天王寺北 | 1986 | 20戸 | 31.7万 | 1,900万 |
| ラグゼ天王寺 | 2017 | 100戸 | - | - |
| ネオクレスト天王寺 | 2002 | 46戸 | 58.6万 | 3,898万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 1999 | 33戸 | 71.8万 | 4,898万 |
| アーバニス天王寺東 | 2004 | 62戸 | 58.2万 | 3,698万 |
| リベール天王寺東 | 2001 | 38戸 | 35.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 37.7万 | 37.7万 | 29.7万 | 52.8万 |
| 2SLDK | - | 34.8万 | 30.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。