トーカンマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目1-11 | 築48年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均2,374万円です。3LDKが最も高く平均2,374万円、3DKは平均2,006万円です。
2LDK
2,197万
16件
2SLDK
2,215万
3件
3DK
2,006万
6件
3LDK
2,374万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,197万 | 1,550万 | 2,686万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,215万 | 2,181万 | 2,284万 |
| 3DK | 6件 | 2,006万 | 1,480万 | 2,486万 |
| 3LDK | 22件 | 2,374万 | 1,643万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
28万/㎡
4-7階
31件
28.2万/㎡
8階以上
3件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 高松組 伊西組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
姫松駅
阪堺電軌上町線
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徒歩10分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
晴明丘南小学校
中学校
阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション帝塚山 | 1978 | 36戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| サンハイム帝塚山 | 1980 | 39戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス | 2024 | 44戸 | 72.2万 | 3,180万 |
| パルメーラ北畠イマジン | 2003 | 18戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| スワローハイツ北畠 | 1987 | 34戸 | 49.9万 | 2,798万 |
| 日商岩井帝塚山マンション | 1982 | 22戸 | 37.2万 | 2,950万 |
| 帝塚山パークホームズ | 1987 | 25戸 | 40.5万 | 2,898万 |
| ダイアパレス帝塚山 | 1999 | 30戸 | 50.2万 | 4,230万 |
| レジェイド阿倍野播磨町 | 2024 | 49戸 | 82.8万 | 4,190万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ | 1992 | 23戸 | 51.4万 | 4,980万 |
| リベール帝塚山東 | 2002 | 32戸 | 50.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.2万 | 25.8万 | - | - | 26.5万 | 29.1万 | - | 31.5万 |
| 3DK | - | 23.7万 | 23.7万 | - | - | - | - | 24.0万 |
| 3LDK | 20.0万 | 31.2万 | 30.5万 | 30.5万 | 28.2万 | 30.2万 | 30.5万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,968万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額97,111円。3LDKなら月額97,111円が相場です。
2LDK
92,000〜100,000円
97,333円
3LDK
87,000〜100,000円
97,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。