セントアミー都島
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2019年は41.2万/㎡へ、6年間で8.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均4,300万円です。3LDKが最も高く平均4,300万円、ーは平均3,292万円です。
ー
3,292万
2件
1R
3,568万
3件
3LDK
4,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,292万 | 3,292万 | 3,292万 |
| 1R | 3件 | 3,568万 | 3,284万 | 3,920万 |
| 3LDK | 3件 | 4,300万 | 4,222万 | 4,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて4.1万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
2件
38.1万/㎡
4-7階
2件
42万/㎡
8階以上
5件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 62.98m² |
| 分譲会社 | ワールド・アミー サンエイブル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
| 朝日プラザ都島 | 1981 | 58戸 | 29.1万 | 1,080万 |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| ディナスティ都島北通 | 2007 | 48戸 | 69.6万 | 1,650万 |
| セントプレイス大阪ブライトコート | 2006 | 82戸 | 63.5万 | 6,880万 |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 2007 | 222戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| プロシード大阪EASTアクアラフォンテ | 2008 | 59戸 | 66.3万 | 1,600万 |
| リーガル都島 | 1998 | 45戸 | 40.8万 | 880万 |
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 2009 | 248戸 | 66.5万 | 5,380万 |
| サンハイツ都 | 1978 | 18戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション都島 | 1980 | 48戸 | 53.9万 | 3,199万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 43.7万 | 41.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | ー | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | ー | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1R | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1R | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1R | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,333円。
2LDK
120,000〜140,000円
129,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。