サンハイツ都
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-2 | 築48年 | 18戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（47.5万円）を0.0%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より19.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、11年間で147.6%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では90.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,152万円です。2LDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均1,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,280万 |
1,980万 |
2,580万 |
| 3DK |
3件 |
1,253万 |
1,230万 |
1,300万 |
| 3LDK |
3件 |
1,152万 |
926万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.16m² ～ 58.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 互栄産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
- |
24.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
22.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
22.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
23.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
926万 |
15.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額84,714円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。