都島グランドヴィラ
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13 | 築41年 | 78戸
最新データ
2025年10月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（63.8万円）より14.9%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で116.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,271万円です。3LDKが最も高く平均2,271万円、2LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,980万 |
1,680万 |
2,280万 |
| 3LDK |
14件 |
2,271万 |
1,180万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.96m² ～ 75.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
28.2万 |
37.7万 |
35.2万 |
- |
44.1万 |
51.5万 |
54.3万 |
| 2LDK |
- |
28.3万 |
- |
- |
38.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
50.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.6万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
25.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。