ロイヤルメドゥ都島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、11年間で130.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均3,678万円です。3LDKが最も高く平均3,678万円、4LDKは平均3,566万円です。

3LDK

28件

3,678万

4LDK

7件

3,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,678万	2,160万	4,980万
4LDK	7件	3,566万	2,880万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、4-7階（43.1万円）と比べて4.3万円（+10.0%）高くなっています。

4-7階

43.1万/㎡

18件

8階以上

47.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	86戸
専有面積	80.16m² ～ 111.52m²
分譲会社	伊藤ショウ
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜ノ宮駅

大阪環状線

徒歩7分

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

中野小学校

中学校

都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルメドゥ都島	2001	86戸	62.1万	4,980万
プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ	2026	191戸	-	-
リビオ都島パークスクエア	2003	194戸	74.8万	6,498万
リビオ都島パークスクエアフォレストコート	2003	90戸	56.4万	3,980万
リビオ都島パークスクエアグランタワー	2003	68戸	67.3万	5,980万
レオンコンフォート都島	2019	50戸	76.3万	1,800万
都島グランドヴィラ	1985	78戸	54.3万	3,080万
レジュールアッシュ桜宮エクシード	2020	-	84.4万	2,000万
ライオンズマンション都島	1980	48戸	53.9万	3,199万
イーズ大阪	2004	224戸	67.9万	6,280万
ラグゼ都島３	2018	48戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.0万	40.0万	43.2万	41.6万	44.7万	55.9万	57.3万	62.1万
4LDK	40.5万	40.9万	-	-	47.2万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.13万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.13万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.89万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.14万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.39万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.88万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.65万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,690万	58.51万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.64万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.16万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.39万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.6万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.67万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.71万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.59万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.2万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.24万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.92万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.88万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.72万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.67万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.07万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.49万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.44万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.96万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.46万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.96万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.96万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.92万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.48万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	110㎡〜	2,180万	19.55万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.18万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.56万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.66万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.82万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。