レオンコンフォート都島
大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 | 築7年 | 50戸
賃料の推移
10万8万6万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の60,640円から2026年には68,050円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,783万 |
1,650万 |
1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.60m² ～ 31.51m² |
|---|
| 管理会社 | レオン都市開発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
69.9万 |
78.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
80.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
76.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,150万 |
68.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
69.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額61,766円。1LDKなら月額79,664円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
67,500円 |
2,946円/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
68,600円 |
2,908円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,500円 |
2,946円/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
68,600円 |
2,907円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,800円 |
2,789円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,300円 |
2,767円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,800円 |
2,788円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
84,500円 |
2,682円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
67,400円 |
2,776円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,627円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,698円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
2,836円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
2,755円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
2,835円/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
67,200円 |
2,768円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,200円 |
2,849円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,200円 |
2,768円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,900円 |
2,794円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,900円 |
2,792円/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
67,800円 |
2,792円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
63,300円 |
2,682円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,200円 |
2,720円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
68,200円 |
2,891円/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
68,200円 |
2,809円/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
68,200円 |
2,890円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。