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ライオンズマンション都島

大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-2 | 築46年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション都島
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（46.2万円）を16.6%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より9.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で65.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均2,896万円です。2LDKが最も高く平均2,896万円、1Rは平均1,980万円です。
1R
2件
1,980万
2LDK
15件
2,896万
2SLDK
3件
2,782万
3DK
4件
2,032万
3LDK
8件
2,357万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,980万 1,680万 2,280万
2LDK 15件 2,896万 2,180万 3,680万
2SLDK 3件 2,782万 1,750万 3,398万
3DK 4件 2,032万 1,480万 2,588万
3LDK 8件 2,357万 1,430万 3,498万

階数別の㎡単価

1-5階
42.1万/㎡
16件
6-10階
40万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-2
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数48戸
専有面積53.66m² ～ 68.60m²
分譲会社大京観光
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
都島小学校
中学校
都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション都島 1980 48戸 53.9万 3,199万
リーガル都島 1998 45戸 40.8万 880万
レオンコンフォート都島 2019 50戸 76.3万 1,800万
都島グランドヴィラ 1985 78戸 54.3万 3,080万
都島コーポ 1969 111戸 12.5万 680万
セントアミー都島 2000 29戸 41.2万 2,500万
サンハイツ都 1978 18戸 47.5万 2,580万
ロイヤルメドゥ都島 2001 86戸 62.1万 4,980万
プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ 2026 191戸 - -
朝日プラザ都島 1981 58戸 29.1万 1,080万
ジアーバネックス都島本通 2016 33戸 72.2万 5,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.4万 - - - 39.0万 39.0万 51.0万 53.9万
3DK - - 43.6万 - - - - 27.1万
2LDK - - - 42.3万 38.2万 50.2万 45.4万 -
2SLDK - - - - - - 48.5万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,199万 53.86万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.09万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,998万 43.71万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,398万 49.54万/㎡
2025年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,398万 49.93万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.07万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 3,050万 44.47万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,498万 51万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.36万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.28万/㎡
2025年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,198万 46.99万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 50㎡〜 2,090万 38.95万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.36万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 65㎡〜 2,480万 36.16万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.73万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.65万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.38万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 50㎡〜 2,090万 38.95万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.1万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 50㎡〜 2,090万 38.95万/㎡
2023年1月 低層 1R 55㎡〜 1,680万 29.18万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,498万 42.06万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.82万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,698万 45.43万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.82万/㎡
2022年11月 低層 1R 55㎡〜 2,280万 39.6万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,588万 43.57万/㎡
2020年2月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,480万 41.76万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2016年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,750万 30.01万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.38万/㎡
2015年7月 中層 3DK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2015年11月 中層 3DK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,430万 24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。