セントプレイスシティグランドコンフォルト
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 | 築17年 | 248戸
推定相場
セントプレイスシティグランドコンフォルト
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（59.8万円）を11.2%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,915万円です。2LDKが最も高く平均5,090万円、3LDKは平均3,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,090万 |
4,980万 |
5,200万 |
| 3LDK |
11件 |
3,915万 |
3,180万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 248戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.66m² ～ 94.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 栄泉不動産 名鉄不動産 三洋ホームズ 阪急不動産 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントプレイスシティグランドコンフォルト |
2009 |
248戸 |
66.5万 |
5,380万 |
| セントプレイス大阪アーバンコート |
2007 |
222戸 |
75.0万 |
4,980万 |
| セントプレイス大阪ブライトコート |
2006 |
82戸 |
63.5万 |
6,880万 |
| 朝日プラザ都島 |
1981 |
58戸 |
29.1万 |
1,080万 |
| プロシード大阪EASTアクアラフォンテ |
2008 |
59戸 |
66.3万 |
1,600万 |
| セントアミー都島 |
2000 |
29戸 |
41.2万 |
2,500万 |
| サンハイツ都 |
1978 |
18戸 |
47.5万 |
2,580万 |
| ローレルスクエア都島センターウイング |
2001 |
82戸 |
87.3万 |
7,980万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館 |
2003 |
70戸 |
66.5万 |
6,900万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館 |
2003 |
38戸 |
66.2万 |
5,780万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館 |
2003 |
50戸 |
76.7万 |
5,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.5万 |
47.3万 |
49.8万 |
56.3万 |
53.5万 |
59.5万 |
67.7万 |
66.5万 |
| 2LDK |
54.8万 |
52.5万 |
- |
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全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
66.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.84万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
54.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。