ファステート都島ベルズ
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 | 築5年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,096〜64,590円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,810万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,810万 | 1,745万 | 1,874万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.11m² ～ 24.30m² |
| 分譲会社 | ゴールドファステート |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート都島ベルズ | 2021 | 30戸 | 74.1万 | 1,800万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2004 | 56戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| メゾン・ド・シュルビー | 1987 | - | 35.0万 | 500万 |
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
| レジュールアッシュ都島 | 2017 | 60戸 | 155.6万 | 4,000万 |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| サニーヒルズ都島アネシス | 2002 | 61戸 | 60.8万 | 4,780万 |
| レオンヴァリエ都島北通 | 2022 | 36戸 | 71.5万 | 1,790万 |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 1989 | 55戸 | 45.9万 | 780万 |
| キングマンション都島１ | 1996 | 65戸 | 56.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 74.1万 | 74.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,887円。
1K
59,000〜67,000円
63,887円
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,679円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,752円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,588円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,766円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,753円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,792円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,818円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,831円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,714円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。