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エスリード京橋

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 | 築11年 | 82戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、9年間で9.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,074〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
1,883万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,883万 1,600万 2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、4-7階（71.0万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
71万/㎡
7件
8階以上
72.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24
築年月2015年6月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数82戸
専有面積21.18m² ～ 24.40m²
施工会社奥村組土木興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋 2015 82戸 71.2万 1,600万
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス 2003 27戸 74.8万 3,998万
グランアッシュ京橋ソフィス 2026 66戸 - -
エスリード京橋３番館 2005 62戸 69.0万 1,450万
エスリード京橋セントラル 2019 140戸 95.0万 2,100万
グランアッシュ京橋アンベリル 2005 32戸 58.3万 3,330万
エスリード京橋２番館 2003 47戸 65.3万 3,680万
エスリード京橋グランツ 2017 108戸 75.3万 1,670万
レオンコンフォート京橋 2018 55戸 79.1万 1,790万
レジュールアッシュ大阪城北 2013 56戸 59.7万 1,350万
T`s SQUARE京橋 2013 67戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
1K 82.4万 74.6万 63.0万 74.6万 70.2万 71.8万 74.9万 74.6万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 76.93万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.24万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,695万 75.47万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.47万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 74.79万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.47万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 69.11万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 80.15万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,470万 62.83万/㎡
2019年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,500万 64.11万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 61.97万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 74.6万/㎡
2016年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,850万 82.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（424件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,188円。
1K
63,188円
55,500〜72,000円
全 424 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,894円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,692円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,608円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,643円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,827円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,735円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,850円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,850円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,906円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,826円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 3,028円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,781円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,781円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,863円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,700円 2,936円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,800円 2,861円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,800円 2,812円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,608円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,800円 2,860円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,913円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,912円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,900円 2,864円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 70,000円 3,042円/㎡

他 394 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。