クリエイト野里ビル
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-35 | 築41年 | 19戸
賃料の推移
5万4万3万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
1R
444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 444万 | 241万 | 525万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 28.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立姫里小学校
中学校
大阪市立西淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリエイト野里ビル | 1985 | 19戸 | 11.5万 | 290万 |
| エスカーサ大阪WEST | 2015 | 63戸 | 58.1万 | 1,550万 |
| ファーストフィオーレ大阪ウエスト | 2019 | 28戸 | 70.6万 | 1,850万 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 2005 | 78戸 | 58.1万 | 1,550万 |
| サムティ姫島フェリチェート | 2020 | 130戸 | 81.2万 | 1,870万 |
| アール大阪リュクス | 2019 | 40戸 | 64.3万 | 1,700万 |
| パルメーラ姫里 | 2005 | - | - | - |
| エヴァステージ梅田ウエスト | 2008 | - | - | - |
| エスリード大阪シティーウエスト | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 1,950万 |
| オデッセイ野里 | 2002 | 6戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| プロパレス塚本西スリール | 2001 | 18戸 | 48.1万 | 3,680万 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.7万 | 17.7万 | 11.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額43,500円。
1DK
40,000〜47,000円
43,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。