ディアステージ玉出
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で43.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・12件）で、平均2,956万円です。4LDKが最も高く平均2,956万円、2SLDKは平均2,579万円です。
2SLDK
2,579万
6件
3LDK
2,901万
8件
3SLDK
2,810万
2件
4LDK
2,956万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,579万 | 2,029万 | 2,973万 |
| 3LDK | 8件 | 2,901万 | 2,166万 | 3,714万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,810万 | 2,724万 | 2,896万 |
| 4LDK | 12件 | 2,956万 | 2,498万 | 3,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
36万/㎡
4-7階
9件
35.5万/㎡
8階以上
5件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立千本小学校
中学校
成南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ玉出 | 2002 | 42戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2008 | 123戸 | 37.0万 | 3,280万 |
| パークサイドマンション | 1974 | 17戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1991 | 74戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| プレミシス岸里 | 1990 | 19戸 | - | - |
| 南津守コーポ | 1984 | 45戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| 玉出パークマンション | 1980 | 74戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 1992 | 54戸 | - | - |
| 大拓メゾン住吉 | 1995 | 66戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| エバーグリーン住吉 | 1976 | 175戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| エメラルドマンション南津守Ｂ棟 | 1985 | 49戸 | 19.4万 | 1,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 36.7万 | 36.4万 | 39.0万 |
| 3LDK | - | - | 30.5万 | 28.7万 | - | 41.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 36.7万 | 32.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | 27.1万 | 28.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。