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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋

大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 | 築34年 | 108戸

推定相場
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
最新データ
2025年6月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（39.4万円）を6.8%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）より8.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で77.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均2,346万円です。2SLDKが最も高く平均2,428万円、2LDKは平均1,776万円です。
2SLDK
3件
2,428万
2LDK
8件
1,776万
3LDK
35件
2,346万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,428万 1,936万 2,686万
2LDK 8件 1,776万 1,204万 2,139万
3LDK 35件 2,346万 1,398万 3,506万

階数別の㎡単価

1-3階
30.3万/㎡
16件
4-7階
32.2万/㎡
20件
8階以上
30.2万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数108戸
専有面積48.23m² ～ 69.93m²
分譲会社朝日住建
施工会社立建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今船駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩4分
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天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
花園町駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分
🚉
動物園前駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
新今宮小学校
中学校
今宮小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 1992 108戸 42.0万 2,580万
朝日プラザ天下茶屋２ 1992 80戸 28.0万 1,780万
センチュリーコート花園 2001 6戸 21.5万 1,750万
コンフィデンス 2002 29戸 50.5万 3,480万
南海シティハイツ天下茶屋 2000 56戸 53.1万 3,180万
マンションイン天下茶屋 1988 27戸 65.9万 960万
プレファシオ天下茶屋エスタシオン 2007 27戸 50.8万 2,680万
KIビル 1988 - 34.0万 9,800万
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2002 61戸 54.2万 4,100万
ベルアーバニティ花園 1996 45戸 36.3万 1,980万
ネオコーポ花園町 1985 114戸 34.3万 1,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.9万 - 27.2万 25.9万 37.8万 38.4万 36.0万 39.2万
2SLDK - 25.9万 - - - 38.7万 37.2万 -
2LDK 37.6万 34.5万 - - - 36.5万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.05万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.35万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,598万 42.21万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.56万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.55万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.56万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.29万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 37.18万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,598万 38.78万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,598万 38.66万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.46万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.5万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,398万 38.23万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,698万 42.16万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,698万 43.01万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.54万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.53万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,760万 28.06万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.95万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.73万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.7万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.55万/㎡
2019年11月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 1,680万 25.87万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.13万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.44万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.13万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.66万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.69万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.85万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.08万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.41万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 50㎡〜 1,280万 24.85万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.84万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.17万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.08万/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.91万/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 930万 18.06万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 20.32万/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 880万 18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。