ハイネス阿波座

大阪府大阪市西区本田1丁目2-15 | 築46年 | 35戸

推定相場

ハイネス阿波座

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、12年間で207.6%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・50件）で、平均2,642万円です。2LDKが最も高く平均2,642万円、2DKは平均2,121万円です。

ー

2件

2,122万

2DK

2件

2,121万

2LDK

50件

2,642万

3LDK

6件

2,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,122万	2,017万	2,226万
2DK	2件	2,121万	2,077万	2,164万
2LDK	50件	2,642万	1,659万	3,384万
3LDK	6件	2,297万	1,980万	2,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.5万円）と比べて3.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

16件

4-7階

31.5万/㎡

34件

8階以上

32.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田1丁目2-15
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	51.26m² ～ 66.48m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	新井組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

本田小学校

中学校

花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス阿波座	1980	35戸	51.8万	3,199万
ネバーランド阿波座アライヴ	2012	33戸	61.5万	3,780万
ヴィルヌーブ阿波座	1998	69戸	46.0万	3,280万
エスリード阿波座シティーウエスト	2010	84戸	61.0万	1,580万
エステムコートキャナルサイド	2006	52戸	56.1万	3,580万
デ・リード阿波座	1999	69戸	52.6万	2,880万
東急ドエルアルス阿波座	1987	50戸	50.7万	2,580万
アール大阪グランデ	2017	40戸	69.3万	1,773万
匠空阿波座西	2008	50戸	72.0万	3,888万
サングレール阿波座	1986	128戸	46.8万	2,300万
エスリード阿波座シティーウエスト２	2012	55戸	63.0万	1,560万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	29.7万	31.3万	32.1万	32.8万	32.1万	33.2万	-	51.8万
3LDK	-	-	-	-	-	-	32.9万	-
ー	-	-	-	-	33.0万	33.0万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,199万	51.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.08万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.7万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,598万	39.1万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.05万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.11万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,598万	39.1万/㎡
2024年3月	中層	ー	50㎡〜	1,800万	32.97万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,698万	31.11万/㎡
2023年9月	中層	ー	50㎡〜	1,800万	32.97万/㎡
2023年9月	高層	2DK	50㎡〜	1,750万	32.47万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.05万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2023年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	31.17万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,850万	33.89万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,740万	31.87万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.05万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.94万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.07万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.08万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.94万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,800万	32.97万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.81万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,248万	33.83万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.27万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.81万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,248万	33.83万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,298万	34.82万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,298万	34.58万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.78万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.84万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.25万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.34万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.29万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,048万	30.82万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,998万	30.07万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,048万	30.84万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,098万	31.57万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.96万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.98万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.96万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。