ヴィルヌーブ阿波座

大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 | 築28年 | 69戸

推定相場

ヴィルヌーブ阿波座

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は52.7万/㎡へ、7年間で44.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均3,936万円です。2SLDKが最も高く平均4,394万円、2LDKは平均3,491万円です。

2LDK

5件

3,491万

2SLDK

4件

4,394万

3LDK

24件

3,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,491万	2,756万	4,562万
2SLDK	4件	4,394万	4,055万	4,943万
3LDK	24件	3,936万	3,247万	4,886万

階数別の㎡単価

1-5階

42.4万/㎡

12件

6-10階

42.3万/㎡

15件

11-20階

41.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田1丁目3-3
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	55.44m² ～ 129.90m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	大末建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩7分

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立本田小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ阿波座	1998	69戸	46.0万	3,280万
エステムコートキャナルサイド	2006	52戸	56.1万	3,580万
ネバーランド阿波座アライヴ	2012	33戸	61.5万	3,780万
ハイネス阿波座	1980	35戸	51.8万	3,199万
アール大阪グランデ	2017	40戸	69.3万	1,773万
匠空阿波座西	2008	50戸	72.0万	3,888万
サングレール阿波座	1986	128戸	46.8万	2,300万
グランコート阿波座	2001	50戸	53.8万	3,780万
デ・リード阿波座	1999	69戸	52.6万	2,880万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH	2017	177戸	69.5万	1,750万
エスリード阿波座シティーウエスト	2010	84戸	61.0万	1,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	34.9万	-	-	-	53.8万	-	54.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	49.6万	50.4万
3LDK	36.4万	36.7万	37.6万	41.2万	41.1万	42.0万	47.8万	55.0万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,690万	54.9万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	48.96万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.81万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.12万/㎡
2023年2月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,998万	56.09万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.02万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,298万	49.57万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.71万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.81万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.95万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.97万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	39.88万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.41万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.87万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.76万/㎡
2019年2月	4〜6階	ー	125㎡〜	5,160万	39.73万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.87万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	39.88万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.48万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.57万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.87万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.78万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.37万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.76万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.72万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.9万/㎡
2017年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.72万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.48万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.37万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

2SLDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,905円/㎡
2016年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2014年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	100,000円	1,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。