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サムティ西長堀リバーフロント

大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 | 築13年 | 78戸

推定相場
サムティ西長堀リバーフロント
最新データ
2024年2月
売買39件 / 賃貸405件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（65.3万円）を5.7%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,289円から2026年には67,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
38件
2,350万
間取り件数平均価格最低最高
1K 38件 2,350万 2,085万 2,860万

階数別の㎡単価

1-3階
69.3万/㎡
5件
4-7階
66.3万/㎡
6件
8階以上
64.5万/㎡
28件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区新町4丁目21-3
築年月2013-09（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積22.01m² ～ 27.51m²
施工会社奥村組 土木興業
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩20分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ西長堀リバーフロント 2013 78戸 69.1万 1,900万
シティライフ西長堀 2003 72戸 38.9万 2,980万
レック西長堀マンション 1978 38戸 36.2万 2,350万
リーガル西長堀Ⅱ 2024 - - -
ララプレイス大阪新町ヴェレ 2019 44戸 110.3万 2,400万
西長堀ドリームマンション 1979 15戸 41.7万 2,490万
ストークマンション長堀 1982 51戸 45.3万 2,980万
キャピタル西長堀 1975 - - -
グリーンコーポ西長堀 1979 36戸 36.3万 2,680万
西長堀ビューハイツ 1977 60戸 43.8万 2,698万
ライオンズマンション西長堀 1991 46戸 51.7万 1,400万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 64.9万 64.3万 68.8万 66.6万 66.6万 66.2万 - 69.1万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 69.07万/㎡
2023年9月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,500万 67.63万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,630万 59.26万/㎡
2022年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,620万 73.04万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 61.07万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 71.34万/㎡
2021年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,470万 66.28万/㎡
2021年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,490万 67.18万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,720万 62.53万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 71.34万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,720万 62.53万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,780万 64.71万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 72.7万/㎡
2020年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,550万 66.39万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.09万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 69.11万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,920万 69.8万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 69.56万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 67.7万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,810万 65.8万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 66.82万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 59.96万/㎡
2018年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 67.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2018年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,920万 69.8万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2017年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2016年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2016年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2015年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,560万 56.71万/㎡
2015年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,600万 58.17万/㎡
2015年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（405件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,287円。1SKなら月額63,667円が相場です。
1K
59,287円
29,000〜70,000円
1SK
63,667円
63,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
401件
全 405 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,500円 2,417円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,500円 2,417円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,687円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,000円 2,436円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 63,000円 2,809円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 2,870円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,291円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,570円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 3,036円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,719円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 3,036円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,435円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,000円 3,076円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 69,000円 2,508円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,500円 2,235円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,135円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,705円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,705円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,795円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,764円/㎡

他 375 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。