レック西長堀マンション
大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 | 築48年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2020年は36.2万/㎡へ、7年間で53.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均3,580万円です。1SLDKが最も高く平均3,911万円、3LDKは平均3,220万円です。
1K
3,481万
3件
1SLDK
3,911万
3件
2LDK
3,580万
12件
3LDK
3,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,481万 | 3,011万 | 3,951万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,911万 | 3,773万 | 4,187万 |
| 2LDK | 12件 | 3,580万 | 3,128万 | 4,394万 |
| 3LDK | 3件 | 3,220万 | 3,128万 | 3,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
33.6万/㎡
4-7階
5件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 64.90m² |
| 分譲会社 | 藤倉レック |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レック西長堀マンション | 1978 | 38戸 | 36.2万 | 2,350万 |
| ストークマンション長堀 | 1982 | 51戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| サムティ西長堀リバーフロント | 2013 | 78戸 | 69.1万 | 1,900万 |
| シティライフ西長堀 | 2003 | 72戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| 西長堀ドリームマンション | 1979 | 15戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 2019 | 44戸 | 110.3万 | 2,400万 |
| 西長堀ビューハイツ | 1977 | 60戸 | 43.8万 | 2,698万 |
| グリーンコーポ西長堀 | 1979 | 36戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン長堀C棟 | 1978 | 395戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| グランドメゾン長堀 | 1978 | 389戸 | 66.3万 | 3,180万 |
| グランドメゾン長堀Ｂ棟 | 1978 | 395戸 | 58.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.4万 | 35.3万 | 36.5万 | 40.0万 | 36.2万 |
| 3LDK | 21.3万 | 23.9万 | - | 32.4万 | - | - | - |
| 1SLDK | 27.4万 | 27.6万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,510万 | 38.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。