ブリリア北堀江
大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.1万/㎡から2021年は76.6万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均7,594万円です。4LDKが最も高く平均8,353万円、3LDKは平均7,594万円です。
2LDK
8,253万
4件
3LDK
7,594万
4件
4LDK
8,353万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,253万 | 7,792万 | 8,478万 |
| 3LDK | 4件 | 7,594万 | 6,618万 | 8,794万 |
| 4LDK | 2件 | 8,353万 | 6,874万 | 9,831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.6万円で、6-10階（55.3万円）と比べて3.3万円（+6.0%）高くなっています。
6-10階
4件
55.3万/㎡
11-20階
5件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 81.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 東京建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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心斎橋駅
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学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア北堀江 | 2005 | 28戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| プラウド堀江公園 | 2011 | 48戸 | 95.8万 | 5,800万 |
| グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 1999 | 29戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| リーガル堀江公園 | 2001 | 18戸 | 89.8万 | 5,180万 |
| マンション北堀江 | 1981 | 45戸 | 36.9万 | 1,150万 |
| ダイアパレス堀江公園 | 1984 | - | - | - |
| ローレルコート堀江公園 | 1998 | - | - | - |
| ロータリーライフ四ツ橋 | 1985 | - | - | - |
| エステムコート北堀江 | 2018 | 42戸 | 88.9万 | 2,170万 |
| アルタス北堀江 | 1980 | 27戸 | 46.6万 | 2,400万 |
| サンコーポ北堀江 | 1979 | 38戸 | 50.2万 | 3,698万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 49.3万 | 58.4万 | - | - | 76.6万 |
| 3LDK | 50.1万 | 51.5万 | - | - | 55.7万 | - | 62.6万 | - |
| 4LDK | - | - | 51.5万 | - | - | 52.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.51万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額196,500円。
4LDK
158,000〜235,000円
196,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。