リベール北堀江
大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.6万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、15年間で84.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均4,333万円です。3LDKが最も高く平均7,530万円、1LDKは平均4,333万円です。
1LDK
4,333万
5件
2DK
5,732万
4件
2SLDK
5,490万
4件
3LDK
7,530万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,333万 | 3,680万 | 4,628万 |
| 2DK | 4件 | 5,732万 | 4,822万 | 6,539万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,490万 | 4,737万 | 6,147万 |
| 3LDK | 4件 | 7,530万 | 6,952万 | 8,420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（51.8万円）と比べて4.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
8件
51.8万/㎡
6-10階
7件
67万/㎡
11-20階
4件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 47.44m² ～ 99.03m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩3分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩8分
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール北堀江 | 2005 | 39戸 | 94.7万 | 4,490万 |
| ファミール北堀江 | 1997 | 54戸 | 72.0万 | 4,400万 |
| ダイドーメゾン大阪北堀江 | 2007 | 29戸 | 63.3万 | 1,400万 |
| ブランズ北堀江プレイス | 2018 | 126戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| プレミスト北堀江 | 2014 | 49戸 | 89.7万 | 7,180万 |
| エンゼルハイム西大橋 | 1998 | 56戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| リーガルあみだ池新町 | 2013 | 72戸 | 72.3万 | 1,900万 |
| パピール北堀江 | 1991 | 8戸 | 57.4万 | 4,980万 |
| パレステージ四ツ橋 | 1998 | 80戸 | 70.1万 | 4,580万 |
| ノバ四ツ橋３番館 | 1989 | 21戸 | 41.4万 | 1,480万 |
| エスライズ北堀江スワン | 2017 | 44戸 | 96.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 73.4万 | 86.1万 |
| 2DK | - | - | 50.0万 | - | - | 68.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 51.9万 | 48.1万 | 48.1万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 48.9万 | - | 55.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 77.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 94.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,730万 | 68.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,730万 | 50.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.65万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,600万 | 47.65万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。
1LDK
115,000〜120,000円
116,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。