シャトル九条第１
大阪府大阪市西区九条1丁目21-21 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、9年間で141.6%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,744万円です。3LDKが最も高く平均2,744万円、ーは平均1,561万円です。
ー
1,561万
3件
2LDK
2,342万
2件
3LDK
2,744万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,561万 | 1,378万 | 1,653万 |
| 2LDK | 2件 | 2,342万 | 1,865万 | 2,819万 |
| 3LDK | 6件 | 2,744万 | 2,438万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて12.1万円（+79.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.3万/㎡
4-7階
7件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.05m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | 京和建設 |
| 施工会社 | 浅沼建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立九条東小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトル九条第１ | 1982 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 2019 | 46戸 | 72.0万 | 1,800万 |
| シャトル九条第２ | 1982 | 36戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| シャトー元町 | 1972 | 35戸 | 19.8万 | 450万 |
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
| ザウエストマークシティレジデンス | 2024 | 69戸 | 94.3万 | 4,100万 |
| エステムコート大阪WEST | 2020 | 62戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ | 2020 | 128戸 | 79.5万 | 1,780万 |
| エスリード九条スタシオン | 2020 | 84戸 | 81.1万 | 1,900万 |
| ファステート大阪ドームライズ | 2019 | 40戸 | 78.9万 | 1,750万 |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.9万 | - | - | - | - | 37.4万 |
| 3LDK | - | 19.9万 | 23.3万 | 30.1万 | 25.4万 | - |
| ー | 14.7万 | 14.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 880万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。