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プレサンス大阪福島レシェンテ

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 | 築11年 | 55戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.3万/㎡から2022年は76.9万/㎡へ、5年間で5.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,875円から2025年には65,399円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
2,198万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,198万 2,093万 2,380万

階数別の㎡単価

1-3階
74.3万/㎡
3件
8階以上
71.3万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積21.09m² ～ 21.46m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岡工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩5分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩13分

学区情報

小学校
上福島小学校
中学校
八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス大阪福島レシェンテ 2015 55戸 76.9万 1,650万
パレス福島 1999 47戸 66.3万 3,650万
ファミール福島 1995 56戸 84.1万 5,490万
ラグゼ福島 2015 66戸 - -
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート 2010 44戸 67.1万 1,570万
エスリード福島第５ 2007 95戸 69.8万 2,130万
エスリード福島グレイス 2018 133戸 97.9万 1,930万
メインステージ大阪福島 2016 48戸 76.3万 1,750万
藤和シティホームズ福島 1995 19戸 50.2万 3,080万
エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ 2020 67戸 95.7万 2,100万
アークビルド・キングマンション鷺洲 1996 27戸 53.2万 3,280万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
1K 73.3万 71.8万 71.1万 69.0万 70.7万 76.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 76.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.65万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 68.97万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 68.97万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 70.65万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 70.84万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,479万 68.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 70.84万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 70.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 70.65万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 71.13万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 70.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（404件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,368円。
1K
61,368円
54,600〜72,600円
全 404 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,100円 3,134円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,272円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,177円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,100円 3,173円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,801円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,177円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,100円 3,134円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,100円 3,134円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,987円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,100円 3,039円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,060円 3,132円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,798円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,100円 3,229円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,060円 3,227円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,100円 3,229円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,060円 3,085円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,100円 3,087円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,987円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,600円 3,442円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,029円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,082円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,100円 3,087円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,100円 3,087円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,100円 3,087円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,100円 3,033円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,060円 3,085円/㎡

他 374 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。