エスリード福島第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,200円から2026年には84,967円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

37件

1,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	37件	1,609万	1,350万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（51.6万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

51.6万/㎡

4件

6-10階

56.5万/㎡

21件

11-20階

56.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	95戸
専有面積	27.26m² ～ 30.50m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩6分

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立上福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード福島第５	2007	95戸	69.8万	2,130万
プレサンス大阪福島レシェンテ	2015	55戸	76.9万	1,650万
ラグゼ福島	2015	66戸	-	-
パレス福島	1999	47戸	66.3万	3,650万
ファミール福島	1995	56戸	84.1万	5,490万
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート	2010	44戸	67.1万	1,570万
リーガル福島あみだ池	2002	54戸	86.2万	5,380万
エスリード福島駅前	2002	73戸	66.7万	1,450万
キングマンションフェリシティ西梅田	2002	55戸	77.7万	5,180万
リーガルタワー福島	2002	41戸	78.5万	3,980万
リーガルタワー大阪	2002	41戸	72.3万	3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	57.5万	50.5万	51.5万	61.0万	69.8万	56.9万	63.8万	70.2万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜15階	1K	30㎡〜	2,150万	70.5万/㎡
2024年11月	13〜15階	1K	30㎡〜	2,130万	69.84万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,740万	63.84万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,550万	56.87万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,130万	69.84万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,130万	69.84万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,130万	69.84万/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,680万	55.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	57.96万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,680万	55.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,580万	57.96万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	53.2万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,460万	53.56万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,380万	45.25万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,430万	52.46万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,400万	51.36万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,350万	49.53万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	55.03万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	53.2万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,480万	54.3万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,480万	48.53万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,408万	46.17万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,630万	59.8万/㎡
2017年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,450万	53.2万/㎡
2017年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,550万	56.87万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,430万	52.46万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	65.3万/㎡
2016年12月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,550万	50.82万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,470万	53.93万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,580万	51.81万/㎡
2015年3月	13〜15階	1K	30㎡〜	1,520万	49.84万/㎡
2015年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,520万	55.76万/㎡
2015年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,450万	53.2万/㎡
2014年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,580万	51.81万/㎡
2014年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,700万	55.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,580万	51.81万/㎡
2014年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,450万	53.2万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,580万	51.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（850件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,219円。1Kなら月額74,219円が相場です。

1R

64,400円

62,000〜67,000円

1K

74,219円

30,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

710件

8〜10万

139件

全 850 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	78,000円	2,557円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	2,861円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,788円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	90,000円	2,951円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,500円	3,320円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	2,880円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	30㎡〜	82,000円	2,689円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,228円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,246円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,155円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	87,400円	2,866円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,045円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	30㎡〜	86,500円	2,836円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,118円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,500円	3,136円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	86,500円	2,883円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	78,000円	2,557円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	86,000円	2,820円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,226円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	73,000円	2,393円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,531円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	73,000円	2,393円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,246円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	86,000円	2,867円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,228円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	87,400円	2,866円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	73,000円	2,393円/㎡

他 820 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。