レジデンス福島
大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 | 築37年 | 34戸
賃料の推移
13万10万7万4万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
1K
1,687万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,687万 | 1,650万 | 1,761万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩12分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス福島 | 1989 | 34戸 | 71.0万 | 1,650万 |
| アドバンス西梅田ウインズ | 2015 | 40戸 | 60.1万 | 1,520万 |
| ドルチェヴィータ福島 | 2014 | 30戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 2020 | 48戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| レグゼスタ福島２ | 2015 | 33戸 | 59.6万 | 1,430万 |
| レジュールアッシュ福島フィーノ | 2014 | 42戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| エスリード西九条レジデンス | 2018 | 84戸 | 66.8万 | 1,630万 |
| キングマンション福島３ | 1997 | 74戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| ザグランドグレイス大阪西九条 | 2026 | 209戸 | - | - |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 2014 | - | - | - |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 57.2万 | 71.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 57.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額108,586円。
3LDK
105,000〜115,000円
108,586円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
29件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,200円 | 2,503円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。