ララプレイス大阪福島ミラ
大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の65,452円から2026年には71,930円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,263万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,263万 | 2,104万 | 2,460万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.11m² ～ 23.91m² |
| 施工会社 | 住光建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪福島ミラ | 2019 | 40戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| アクアプレイス福島EYE | 2017 | 60戸 | 77.9万 | 1,730万 |
| ベル・アーバニティ野田 | 1994 | 17戸 | 75.8万 | 4,999万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
| ベルアーバニティ福島 | 1997 | 40戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| ラクシア野田 | 2002 | 37戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 2004 | 80戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| ザ・ウエステー | 2007 | 255戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| リバーガーデン福島A棟 | 2005 | 86戸 | 66.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 82.7万 | 81.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 82.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（248件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,239円。
1K
60,000〜78,700円
66,239円
全 248 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,300円 | 3,128円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,670円 | 3,290円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,700円 | 3,292円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,700円 | 3,292円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,990円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,670円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,700円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,700円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,670円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,719円/㎡ |
他 218 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。