天保山第二コーポＢ
大阪府大阪市港区築港3丁目7-3 | 築57年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、10年間で70.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均858万円です。3LDKが最も高く平均976万円、3DKは平均858万円です。
3DK
858万
3件
3LDK
976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 858万 | 669万 | 953万 |
| 3LDK | 2件 | 976万 | 935万 | 1,017万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 60.77m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大阪港駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立築港小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天保山第二コーポＢ | 1969 | 50戸 | 14.5万 | 880万 |
| 天保山第四コーポ | 1973 | 63戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 天保山２コーポ | 1969 | 65戸 | 13.0万 | 790万 |
| 天保山第２コーポA棟 | 1969 | 65戸 | 13.0万 | 790万 |
| 天保山第五コーポ３号棟 | 1976 | 168戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 天保山第五コーポ２号棟 | 1976 | 172戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 二条通住宅２号棟 | 1966 | 30戸 | 18.6万 | 540万 |
| 二条通住宅１号棟 | 1966 | 30戸 | 17.9万 | 498万 |
| パークハイツ港 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| 港住吉住宅１号館 | 1967 | 47戸 | 19.9万 | 550万 |
| さくら島住宅 | 1968 | 40戸 | 16.1万 | 480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 7.9万 | - | 14.5万 |
| 3LDK | 9.1万 | - | 14.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
2LDK
65,000〜92,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。