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天保山第五コーポ３号棟

大阪府大阪市港区築港3丁目3-3 | 築50年 | 168戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・25件）で、平均2,177万円です。2SLDKが最も高く平均2,410万円、4DKは平均1,754万円です。
2SLDK
2件
2,410万
2LDK
13件
2,233万
3LDK
25件
2,177万
4DK
10件
1,754万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,410万 2,300万 2,519万
2LDK 13件 2,233万 1,917万 2,574万
3LDK 25件 2,177万 1,766万 2,900万
4DK 10件 1,754万 1,318万 2,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.5万円）と比べて1.4万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
15件
4-7階
26.8万/㎡
15件
8階以上
26.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市港区築港3丁目3-3
築年月1976年2月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数168戸
専有面積66.00m² ～ 68.75m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社ケイエスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
大阪港駅
大阪メトロ中央線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立築港小学校
中学校
大阪市立築港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
天保山第五コーポ３号棟 1976 168戸 34.9万 2,300万
天保山第五コーポ２号棟 1976 172戸 23.9万 1,580万
二条通住宅２号棟 1966 30戸 18.6万 540万
二条通住宅１号棟 1966 30戸 17.9万 498万
天保山第二コーポＢ 1969 50戸 14.5万 880万
天保山２コーポ 1969 65戸 13.0万 790万
天保山第２コーポA棟 1969 65戸 13.0万 790万
天保山第四コーポ 1973 63戸 23.6万 1,680万
パークハイツ港 1983 21戸 18.5万 1,000万
港住吉住宅１号館 1967 47戸 19.9万 550万
さくら島住宅 1968 40戸 16.1万 480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - 33.0万 - 34.9万
3LDK - - - 30.3万 27.0万 31.6万 31.6万 29.5万
2LDK 25.5万 29.2万 31.5万 25.0万 - 31.7万 - -
4DK - 22.4万 25.6万 20.5万 19.4万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,300万 34.85万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.28万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.19万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.19万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.67万/㎡
2023年5月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.67万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.22万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.73万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.73万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.76万/㎡
2022年6月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.73万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,948万 29.52万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.25万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,948万 29.52万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.22万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 25万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2021年7月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,330万 20.16万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.28万/㎡
2021年10月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.28万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2020年3月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,300万 19.7万/㎡
2020年2月 7〜9階 4DK 65㎡〜 2,080万 31.52万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.52万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2019年7月 13〜14階 4DK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2017年9月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.46万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2016年8月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2016年10月 10〜12階 4DK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2014年7月 13〜14階 4DK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2014年6月 13〜14階 4DK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。