W-STYLE新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 | 築12年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.7万/㎡から2023年は72.5万/㎡へ、3年間で6.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,941〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,144万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,144万 | 1,746万 | 2,595万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 22.26m² ～ 24.57m² |
| 分譲会社 | サムティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩6分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| W-STYLE新大阪 | 2014 | 60戸 | 72.5万 | 1,780万 |
| 財形第１新大阪ハイツ | 1978 | 35戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| ララプレイス新大阪LD | 2014 | 50戸 | 69.6万 | 1,500万 |
| 西中島ホワイトハイツ | 1979 | 74戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| エイペックス新大阪 | 2007 | 40戸 | 68.8万 | 1,780万 |
| グリーンハイツ十三 | 1974 | 81戸 | - | - |
| ストークマンション西 | 1981 | 24戸 | 25.0万 | 530万 |
| エステムコート新大阪５ソレックス | 2005 | 64戸 | 63.0万 | 1,190万 |
| リベール新大阪 | 2013 | 66戸 | 67.0万 | 4,280万 |
| グリーンエクセル新大阪 | 1979 | 98戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 2002 | 56戸 | 66.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 77.7万 | 73.8万 | 72.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 70.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 67.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 90.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（377件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,737円。
1K
50,000〜78,000円
66,737円
全 377 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,233円/㎡ |
他 347 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。