総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市淀川区›西中島›エイペックス新大阪

エイペックス新大阪

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 | 築19年 | 40戸

推定相場
エイペックス新大阪
最新データ
2024年8月
売買35件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（57.9万円）を18.9%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020122017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、14年間で77.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,100〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・23件）で、平均2,040万円です。1 Kが最も高く平均3,027万円、1Kは平均2,040万円です。
1K
23件
2,040万
1 K
4件
3,027万
1DK
8件
2,161万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,040万 1,706万 2,503万
1 K 4件 3,027万 2,081万 4,140万
1DK 8件 2,161万 1,883万 2,283万

階数別の㎡単価

1-3階
57.5万/㎡
17件
4-7階
62.9万/㎡
11件
8階以上
56万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積25.25m² ～ 30.10m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社NIPPOコーポレーション 大日本土木
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス新大阪 2007 40戸 68.8万 1,780万
西中島ホワイトハイツ 1979 74戸 35.7万 2,380万
グリーンハイツ十三 1974 81戸 - -
ララプレイス新大阪LD 2014 50戸 69.6万 1,500万
プレサンス新大阪コアシティ 2014 52戸 85.7万 1,850万
W-STYLE新大阪 2014 60戸 72.5万 1,780万
プレサンス新大阪クロステージ 2017 48戸 78.5万 1,700万
ワイズコート新大阪シティライフ 2000 27戸 70.7万 3,980万
ストークマンション西 1981 24戸 25.0万 530万
エステムコート新大阪５ソレックス 2005 64戸 63.0万 1,190万
財形第１新大阪ハイツ 1978 35戸 39.2万 2,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182019202020212024
1K - - 59.3万 52.7万 57.8万 63.6万 64.2万 69.2万
1DK - 44.9万 55.8万 54.2万 54.7万 - - -
1 K 64.0万 - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 68.84万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 69.61万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,360万 52.59万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 61.78万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 71.29万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 71.29万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 65.05万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 61.78万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 71.29万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 61.88万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 65.05万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 63.81万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 63.6万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 65.05万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,470万 56.85万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 61.88万/㎡
2019年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 55.82万/㎡
2019年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,610万 53.49万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,460万 56.46万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,540万 59.56万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 57.23万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 52.69万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,580万 52.5万/㎡
2018年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 55.82万/㎡
2017年8月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,880万 62.46万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,680万 61.05万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 55.82万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 54.51万/㎡
2017年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 55.82万/㎡
2016年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,400万 46.52万/㎡
2016年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,300万 43.19万/㎡
2012年2月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,760万 63.96万/㎡
2011年10月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,780万 64.69万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 25㎡〜 980万 37.9万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,040万 40.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額65,350円。1DKなら月額70,374円が相場です。
1K
65,350円
57,400〜72,000円
1DK
70,374円
57,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
160件
8〜10万
1件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,513円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 70,000円 2,326円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 62,000円 2,398円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 62,000円 2,398円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,000円 2,552円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,000円 2,513円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,362円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 72,500円 2,409円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,253円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,326円/㎡
2023年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,326円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,326円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,327円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,392円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 30㎡〜 72,000円 2,392円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,326円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,507円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,289円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,435円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,254円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,552円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,000円 2,144円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 66,000円 2,193円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,289円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。