エスリード新大阪グランゲートサウス
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10 | 築5年 | 81戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,714〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,220万 | 2,220万 | 2,220万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪メトロ御堂筋線
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新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪グランゲートサウス | 2021 | 81戸 | 107.8万 | 2,220万 |
| ユニライフ東三国２ | 1981 | 37戸 | 48.0万 | 3,150万 |
| 宏栄マンション | 1971 | 26戸 | 10.7万 | 320万 |
| エスリード新大阪NORTH | 2013 | 99戸 | 72.8万 | 1,530万 |
| 東三国スカイハイツ | 1983 | 55戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| プロシード新大阪シティライフ | 2002 | 34戸 | 52.3万 | 1,290万 |
| パレブラン新御堂 | 1974 | 27戸 | 26.1万 | 3,080万 |
| 新大阪第１グリーンマンション | 1977 | 98戸 | 40.9万 | 3,190万 |
| エンゼルハイム東三国 | 1995 | 29戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| リーガル新大阪２ | 1997 | 40戸 | 45.8万 | 1,090万 |
| シャンポール第２東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 107.8万 | 107.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 107.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 107.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,251円。
1K
58,300〜74,000円
62,251円
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,249円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 3,113円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,072円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,800円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,982円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。