レシオス難波
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-6 | 築8年 | 39戸
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の53,363円から2025年には61,893円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,002万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,002万 | 1,930万 | 2,136万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩12分
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レシオス難波 | 2018 | 39戸 | 75.5万 | 1,870万 |
| パークプラザなんば | 2001 | 50戸 | 64.8万 | 3,680万 |
| プレサンスロジェ難波グランドウエスト | 2015 | 194戸 | 75.5万 | 4,800万 |
| ロータリー難波 | 1998 | 40戸 | 48.6万 | 3,080万 |
| セザール難波西 | 2000 | 40戸 | 66.0万 | 4,280万 |
| ラナップスクエア難波２ | 2006 | 24戸 | 60.1万 | 1,600万 |
| レオンコンフォート難波リオ | 2018 | 78戸 | - | - |
| 平成27年築 | 2015 | - | 62.8万 | 3,780万 |
| シャリエなんばファースト | 2006 | 67戸 | 68.1万 | 4,980万 |
| レオンコンフォート難波 | 2012 | 101戸 | 64.0万 | 1,340万 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 2017 | 72戸 | 73.9万 | 2,000万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 75.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 75.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 75.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,498円。
1K
47,300〜97,000円
62,498円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
97件
8〜10万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,562円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。