ラナップスクエア難波２

大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 | 築20年 | 24戸

推定相場

ラナップスクエア難波２

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201820192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,950円から2025年には67,138円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均1,588万円です。1Kが最も高く平均1,588万円、1Rは平均1,500万円です。

2件

1,500万

16件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,500万	1,500万	1,500万
1K	16件	1,588万	1,260万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

63.7万/㎡

7件

4-7階

49.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	22.60m² ～ 32.30m²
分譲会社	ラナップコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ＪＲ難波駅

大和路線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立塩草立葉小学校

中学校

大阪市立難波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア難波２	2006	24戸	60.1万	1,600万
ネバーランド難波パークエアー	2013	57戸	84.8万	4,680万
パークプラザなんば	2001	50戸	64.8万	3,680万
レオンコンフォート難波	2012	101戸	64.0万	1,340万
レシオス難波	2018	39戸	75.5万	1,870万
ロータリー難波	1998	40戸	48.6万	3,080万
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟	2014	84戸	110.3万	6,680万
プレサンスロジェ難波グランドウエスト	2015	194戸	75.5万	4,800万
シャリエなんばファースト	2006	67戸	68.1万	4,980万
プレサンス難波元町	2012	84戸	90.1万	3,750万
レオンコンフォート難波ミラージュ	2017	72戸	73.9万	2,000万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	56.4万	48.9万	51.6万	68.8万	65.0万	61.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	60.15万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	62.04万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	66.92万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	63.16万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	68.75万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	68.75万/㎡
2020年4月	高層	1K	30㎡〜	1,600万	49.96万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	1,460万	54.89万/㎡
2020年10月	高層	1K	30㎡〜	1,600万	49.96万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,260万	47.37万/㎡
2019年4月	高層	1K	30㎡〜	1,600万	49.54万/㎡
2019年4月	高層	1K	30㎡〜	1,600万	49.96万/㎡
2019年2月	中層	1K	30㎡〜	1,510万	47.15万/㎡
2019年12月	高層	1K	30㎡〜	1,600万	49.54万/㎡
2019年10月	高層	1K	30㎡〜	1,600万	49.96万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	56.4万/㎡
2018年11月	中層	1R	30㎡〜	1,500万	46.84万/㎡
2018年11月	中層	1R	30㎡〜	1,500万	46.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額61,105円。1Kなら月額61,105円が相場です。

ワンルーム

66,342円

55,000〜76,400円

61,105円

50,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

1件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,444円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	64,000円	1,998円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	1,998円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	2,029円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,029円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,123円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	70,000円	2,186円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,123円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,186円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	76,400円	2,385円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,331円/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	76,400円	2,385円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,218円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,924円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,594円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,429円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,386円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,386円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,218円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,368円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	54,500円	2,364円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,881円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,950円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,556円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,386円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,386円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,264円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,560円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,218円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,368円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。