ラナップスクエア難波２
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,950円から2025年には67,138円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均1,822万円です。1Rが最も高く平均1,882万円、1Kは平均1,822万円です。
1R
1,882万
2件
1K
1,822万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,882万 | 1,882万 | 1,882万 |
| 1K | 16件 | 1,822万 | 1,541万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
63.7万/㎡
4-7階
11件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.60m² ～ 32.30m² |
| 分譲会社 | ラナップコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ラナップ管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ＪＲ難波駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立塩草立葉小学校
中学校
大阪市立難波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア難波２ | 2006 | 24戸 | 60.1万 | 1,600万 |
| プラウド難波 | 2024 | - | - | - |
| エスリード難波レジデンス | 2016 | - | - | - |
| ネバーランド難波パークエアー | 2013 | 57戸 | 84.8万 | 4,680万 |
| パークプラザなんば | 2001 | 50戸 | 64.8万 | 3,680万 |
| レオンコンフォート難波 | 2012 | 101戸 | 64.0万 | 1,340万 |
| レシオス難波 | 2018 | 39戸 | 75.5万 | 1,870万 |
| ルネッサなんばタワー | 2006 | - | - | - |
| エステムプラザ難波WEST2プレディア | 2013 | - | - | - |
| ララプレイス難波メティス | 2020 | - | - | - |
| ローレルコート難波 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 56.4万 | 48.9万 | 51.6万 | 68.8万 | 65.0万 | 61.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 62.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 66.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 54.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,260万 | 47.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,510万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 56.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額61,105円。1Kなら月額61,105円が相場です。
ワンルーム
55,000〜76,400円
66,342円
1K
50,000〜91,000円
61,105円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 76,400円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 76,400円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,364円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,368円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。