レシオス難波
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-6 | 築8年 | 39戸
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の53,363円から2025年には61,893円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,843万 |
1,780万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
アクセス
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩12分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レシオス難波 |
2018 |
39戸 |
75.5万 |
1,870万 |
| パークプラザなんば |
2001 |
50戸 |
64.8万 |
3,680万 |
| プレサンスロジェ難波グランドウエスト |
2015 |
194戸 |
75.5万 |
4,800万 |
| ロータリー難波 |
1998 |
40戸 |
48.6万 |
3,080万 |
| セザール難波西 |
2000 |
40戸 |
66.0万 |
4,280万 |
| ラナップスクエア難波２ |
2006 |
24戸 |
60.1万 |
1,600万 |
| レオンコンフォート難波リオ |
2018 |
78戸 |
- |
- |
| 平成27年築 |
2015 |
- |
62.8万 |
3,780万 |
| シャリエなんばファースト |
2006 |
67戸 |
68.1万 |
4,980万 |
| レオンコンフォート難波 |
2012 |
101戸 |
64.0万 |
1,340万 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ |
2017 |
72戸 |
73.9万 |
2,000万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|
| 1K |
71.8万 |
75.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,870万 |
75.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
75.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
71.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,498円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,562円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,785円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,562円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,562円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。