レオンコンフォート難波の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.4万/㎡から2019年は66.4万/㎡へ、2年間で3.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,440円から2026年には63,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,409万	1,340万	1,500万

階数別の㎡単価

1-3階

67.8万/㎡

2件

4-7階

67.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	101戸
管理会社	信和建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ＪＲ難波駅

大和路線

徒歩3分

🚉

桜川駅

阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立塩草立葉小学校

中学校

大阪市立難波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート難波	2012	101戸	64.0万	1,340万
ロータリー難波	1998	40戸	48.6万	3,080万
シャリエなんばファースト	2006	67戸	68.1万	4,980万
ラナップスクエア難波２	2006	24戸	60.1万	1,600万
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟	2014	84戸	110.3万	6,680万
レシオス難波	2018	39戸	75.5万	1,870万
パークプラザなんば	2001	50戸	64.8万	3,680万
プレサンスロジェ難波グランドウエスト	2015	194戸	75.5万	4,800万
エスリード難波ステーションゲート　サウステラス	2017	110戸	83.6万	1,830万
ネバーランド難波パークエアー	2013	57戸	84.8万	4,680万
エスリード難波ステーションゲート　ノーステラス	2017	84戸	102.9万	2,300万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1K	64.4万	69.1万	66.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	63.97万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	68.74万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	69.22万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,390万	66.35万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	69.22万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.6万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	64.44万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,348万	64.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（327件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,950円。

1K

59,950円

52,000〜70,000円

全 327 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,007円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	65,500円	3,127円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,007円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,816円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,816円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,912円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,768円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,768円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,864円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	62,200円	2,976円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	62,200円	2,969円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	2,935円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,103円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	58,200円	2,778円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,864円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	62,600円	2,988円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	63,200円	3,024円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	63,200円	3,017円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	59,400円	2,835円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	59,400円	2,835円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	63,100円	3,012円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,816円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,007円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	3,055円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	59,200円	2,826円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,816円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	61,200円	2,921円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	61,200円	2,921円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,864円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,919円/㎡

他 297 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。